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Cosas para arreglar en casa

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⚡ ÚLTIMO ESTADO VIVO (Actualizado: 2026-10-29 16:48 · Orden Cronológico Inverso: Más Nuevo Arriba)

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Listado consolidado de pendientes de mantenimiento, reparaciones y arreglos en Saint Thomas (Lote 133 / 432).

Pendientes activos

• Placa 65116545-05AQ (PLACA ALTEAS/GENUS ONE 35AR): $627.953,15 neto ($759.823,31 c/IVA = USD 495; en Mercado Libre cuesta ~$753.265 finales, mientras que el electrodo de encendido e ionización original Ariston 65116556 cuesta entre $165.000 y $237.000 finales, y una caldera Ariston Alteas One Net 35 nueva cuesta entre $6.450.000 y $8.450.000).

• Visita dentro radio 30 km (VIS): $86.776,86 neto ($105.000,00 c/IVA).

• KM Adicional desp. de 30 km (KMADD, 12 km ida): $25.785,12 neto ($31.200,00 c/IVA).

• Total Presupuesto: $740.515,13 neto + $155.508,18 IVA (21%) = $896.023,31 finales.

Contactos útiles para arreglos

Actualización 20/10/2026 · 10:18 hs (Nuevo Presupuesto N° 4.521 recotizado por Electrodo + Sifón)

Auditoría Forense de Facturas Históricas de Aquiles Service (2021–2026) (#5ldz)

  1. 30/09/2021 — Factura A 00003-00008142 (Remito 00001-00010903, Total $6.745,00): 1.00 65116512 PLACA CERAMICA Alteas Genus ($3.921,49 + IVA) + 1.00 VIS ($1.652,89 + IVA).
  2. 13/06/2024 — Factura A 00003-00013022 (Remito 00001-00023123, Total $81.400,00) + Garantía 16/08/2024: 1.00 REPB Reparacion Basica ($57.851,24 + IVA) + 1.00 KMADD ($9.421,49 + IVA). Cero repuestos. Volvieron en garantía el 16/08/2024.
  3. 05/06/2025 — Factura A 00003-00014502 (Remito 00001-00026882, Total $60.000,00): 1.00 VIS ($49.586,78 + IVA) + Nota *"Se debe revisar suministro de [gas por] matriculado"*. Cero repuestos.
  4. 06/05/2026 — Factura A 00003-00016000 (Remito 00001-00030331, visita 29/04/2026, Total $207.600,00) + Garantía 22/07/2026: 1.00 REPB Reparacion Basica ($148.760,33 + IVA) + 1.00 KMADD ($22.809,92 + IVA). Cero repuestos. Volvió Nicolás en garantía el 22/07/2026.

Actualización 20/10/2026 · 12:00 hs (Respuesta de Julieta · Aquiles Service sobre Cuotas y Visita)

«Entiendo lo que me comenta, en este caso no ofrecemos cuotas sin interés y este es el costo del servicio. le puedo ofrecer un turno para el día de mañaan de 09 a 15 h»
  1. Camino 1 (Recomendado — Costo $0 hoy y garantía en frío real): Postergar a marzo/abril dejando la caldera en Modo Verano (solo agua sanitaria, donde nunca falló en 5 años), para no pagar $300.445 al contado hoy perdiendo los 30 días de garantía sin usar la losa radiante, o resolverlo aprovechando la visita del técnico de 24 Calefacción comprando el electrodo original 65116556 por Mercado Libre en cuotas y ahorrando los $136.200 de visita de Aquiles.
  2. Camino 2 (Tomar el turno de mañana miércoles 21/10 de 09:00 a 15:00 hs): Confirmar el turno de mañana abonando por transferencia con Factura A de Vívet S.R.L. (~$161.400 netos reales).

Actualización 20/10/2026 · 13:24 hs (Cierre con Aquiles Service y Plan con Técnico de 24 Calefacción · #aah1)

  1. Cambio de electrodo Ariston Alteas One (65116556) + limpieza de sifón de condensados: Es un procedimiento estándar de 15 minutos que cualquier técnico calderista domina (quitar tapa frontal, sacar los 2 tornillos de la brida del electrodo sobre el quemador, colocar el electrodo nuevo con su junta nueva, conectar el cable y enjuagar el vaso del sifón de condensados).
  2. Parámetro de menú técnico Ariston Alteas One: Código de acceso técnico 234 → Parámetro 232 (*Velocidad mínima en calefacción*), subiéndolo de 0–15% a 20–25% para que la llama mínima en losa radiante sea más firme y no corte por Error 501.

Actualización 20/10/2026 · 13:35 hs (Refuerzo a 24 Calefacción por Termostato Común + Arquitectura Jacuzzi Home Assistant + Guía Llama Mínima Ariston · #8a70)

Actualización 21/10/2026 · 13:25 hs (Falla de Encendido Automático y Presión / Presostato de Agua en Caldera de Pileta M4 post-service de 24 Calefacción · #1y3p)

  1. Presostato de agua y bypass mal regulados: Al cerrar parcialmente la válvula se estrangula el retorno y sube la presión hidráulica dentro del intercambiador, logrando recién ahí cerrar el contacto del presostato de agua que habilita el quemador. Esto demuestra que en el mantenimiento que hicieron dejaron el presostato de agua descalibrado o el bypass abierto de más, al filo del corte.
  2. Falso contacto en puente / comando del automático con la bomba: Que tampoco haya arrancado en automático con el reloj de la bomba indica que dejaron flojo el puente provisorio del termostato o el comando del tablero.
  3. Mensaje enviado a 24 Calefacción Calderas (5491139065801@s.whatsapp.net / 148859405770989@lid, msg_id: 3EB06E92639AC0B8ABDF56, #ua4e · 21/10/2026 13:30 hs): Por orden de Gabriel (*«Mándale»*, 3A49B1AE59C72E77DB88), se despachó el reclamo desde el WhatsApp de Gabriel exigiendo que cuando pase el técnico por el termostato revise y deje bien regulados el presostato de agua, la presión y el arranque automático bajo garantía de los más de $300.000 ya abonados, con escucha activa en tiempo real (plant-escuchar).

Actualización 22/10/2026 · 16:45 hs (Hallazgo Técnico Clave de Juanchi Busso · Causa Raíz de Error 501 / 5P3 en Placa Ariston 65116545 y Solución Definitiva a Nivel Componente)

*«What's shown here is definitely not the solution! Any manipulation of this area might temporarily resolve the problem, as it's simply due to faulty solder joints caused by the overheating of three 7.5 and 15 ohm resistors located near the gas valve relay. You simply need to replace these resistors with more powerful (and therefore larger) ones and drill through the circuit board to solder them on both sides. On the latest generation of PCBs, the resistors have been modified.»*
  1. Por qué sólo fallaba en invierno con losa radiante: En calefacción por losa radiante la caldera modula y permanece horas seguidas con el relé de la válvula de gas energizado. Las 3 resistencias chicas de 7,5 Ω y 15 Ω pegadas al relé de gas recalientan por fatiga térmica continua, fisurando la soldadura de estaño (soldadura fría por choque térmico).
  2. Por qué en verano jamás falla: En modo sanitario (agua caliente para duchas/canillas), la caldera enciende solo 5 a 10 minutos. Las resistencias no llegan a acumular calor extremo ni a abrir el circuito por dilatación, por lo que la llama se sostiene sin microcortes.
  3. Por qué el "service" de Aquiles Service duraba poco: Cada vez que Nicolás o un técnico venía a lijar el electrodo o mover los cables cerca del conector, manipulaba mecánicamente la zona de la placa y la soldadura volvía a hacer contacto precario por unos días o semanas, pero volvía a fallar con las noches frías.
  4. Modificación de fábrica de Ariston en la revisión -05: En la última revisión de placas (65116545-05), Ariston rediseñó justamente este circuito sobredimensionando las resistencias y pistas disipadoras.

Actualización 22/10/2026 · 16:55 hs (Auditoría Forense Internacional · Síntoma de Placa vs. Electrodo y Decisión Estratégica)

  1. Cuándo es falla de placa (resistencias / relé / capacitor):
  1. Cuándo es falla de electrodo de ionización (65116556) + condensación + llama mínima:
  1. NO cancelar ni rechazar el electrodo: ya viene en viaje, se instala mañana con su junta nueva original, se limpia el sifón de condensados y se calibra el parámetro técnico 232 (velocidad mínima de calefacción) en 20%–22%.
  2. Blindaje definitivo con el hallazgo de Juanchi: si en algún momento futuro a largo plazo la caldera llegara a mostrar Error 309 o fallas erráticas de relé, ya no existe riesgo de pagar $896.023 ni $753.000: un técnico electrónico reemplaza las 3 resistencias de 7,5 Ω y 15 Ω por unas de 1W/2W por monedas.

Actualización 22/10/2026 · 17:16 hs (Llamada con Mati de 24 Calefacción · Reprogramación Visita, Instalación Termostato Wi-Fi y Electrodo Ariston)

  1. Sonoff TH Elite 20A (THR320D) con display LCD en vivo ($74.800).
  2. Sensor de Temperatura Sonoff DS18B20 con sonda sumergible de acero inoxidable ($32.660).

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